奈良県生駒市のT様邸の外壁塗装、屋根塗装、その他塗装工事｜奈良県の外壁塗装・屋根塗装専門店｜ひなたペイント

今回のT様邸は、外壁にサイディング、屋根にはカラーベストが使用されている住宅です。築年数の経過による外壁・屋根の汚れや塗膜の劣化が見られ、特に屋根では苔や藻の付着が目立っていました。

外壁塗装ではアレスダイナミックTOP、屋根塗装では遮熱性能を持つエシカルプロクールSiを採用。

さらに、サイディングの目地部分はシーリングをNB-50で施工し直し、軒天・雨樋・破風・鼻隠し・庇・換気フード・雨戸・クーラーホースカバーなどの付帯部分まで塗装しました。

外壁・屋根それぞれに適した材料と施工工程を選定し、住まい全体を一つの建物として丁寧にメンテナンスした施工事例です。

施工前の写真を見ると、建物全体に経年による色あせや汚れが確認できます。

外壁の表面には、塗膜の劣化によって発生するチョーキング現象も確認されました。

チョーキングとは、外壁を手で触った際に白い粉のようなものが付着する現象です。紫外線や雨風などによって塗膜が劣化し、顔料などが表面に現れることで発生します。

外壁の色あせとともにチョーキングが見られる場合は、塗膜による保護機能が低下している可能性があるため、外壁塗装を検討する一つの目安になります。

また、今回の施工ではサイディングボードのシーリング部分にも亀裂・劣化が見られました。

サイディング住宅では、外壁そのものだけでなく、ボードとボードの間に施工されているシーリングの状態を確認することが非常に重要です。シーリングが硬化・ひび割れ・破断している場合には、外壁塗装と合わせて補修を行うことで、建物を雨水から守るためのメンテナンスにつながります。

今回の施工前写真で特に目を引くのが、屋根の状態です。

カラーベストの表面には、苔や藻が広範囲に付着していることが確認できます。

屋根は外壁以上に雨や紫外線を直接受ける場所です。さらに、日当たりや風通しなどの条件によっては、屋根表面に水分が残りやすくなり、苔や藻が発生しやすくなります。

写真でも、屋根材の重なり部分や凹凸部分を中心に緑色の苔が確認でき、長期間にわたって汚れや水分の影響を受けていたことが分かります。

このような屋根を塗装する際に重要なのが、塗料を塗る前の下地処理です。

ただ上から塗料を塗るのではなく、高圧洗浄によって苔・藻・汚れなどをしっかりと除去し、塗料が密着しやすい状態をつくることが大切です。

屋根塗装は完成後には見えにくい部分だからこそ、ひなたペイントでは塗装工程だけでなく、塗装前の下地処理も大切にしています。

今回の外壁は既存下地がサイディングのため、下地の状態に合わせてパーフェクトサーフを下塗り材として使用しました。

①下塗り：パーフェクトサーフ

②中塗り：アレスダイナミックTOP

②上塗り：アレスダイナミックTOP

屋根にはエシカルプロクールSi 色104を使用しました。

高圧洗浄後、3工程で行います。

①下塗り：水性ホワイトシーラー

②中塗り：エシカルプロクールSi

②上塗り：エシカルプロクールSi

外壁塗装と同時に、サイディングボードの目地に施工されているシーリングもメンテナンスしました。

今回のシーリング材はNB-50です。

外壁の塗膜をきれいに塗り替えても、シーリング部分が劣化したままでは、建物全体のメンテナンスとして十分とはいえません。

特にシーリングの亀裂や劣化は、見た目だけの問題として捉えるのではなく、雨水の侵入リスクにもつながるため、外壁塗装の際には目地や開口部まわりまで確認することが大切です。

ひなたペイントでは、外壁の表面だけを見るのではなく、サイディングの状態・シーリング・付帯部などを含めて建物全体を確認したうえで施工内容をご提案しています。

　→　

今回の工事では、外壁・屋根だけでなく、付帯部分(軒天、樋、破風、鼻隠し、庇、換気フード、雨戸、クーラーホースカバー）も塗装しました。

施工前と施工後の写真を比較すると、建物全体の印象が大きく変わったことが分かります。

施工前は、外壁の色あせや屋根の汚れ、苔・藻などによって、建物全体に経年によるくすんだ印象がありました。

一方、施工後は外壁の色が整い、屋根も美しく仕上がったことで、住宅全体が明るくすっきりとした印象になっています。

特に外壁は、窓まわりや雨戸、雨樋などの白系の部材とも調和し、清潔感のある外観に生まれ変わりました。

屋根についても、施工前に確認できた苔や藻などの汚れが除去され、塗装後は屋根本来の美しさを取り戻しています。

「外壁の色を変える」だけが外壁塗装ではありません。

今回のT様邸のように、外壁・屋根・シーリング・付帯部をまとめて点検し、それぞれの劣化状態に合わせて必要なメンテナンスを行うことが、住まいを長く維持していくために重要です。

　→　

今回のT様邸では、外壁にアレスダイナミックTOP（17-80A・19-50A）、屋根にエシカルプロクールSi（104）を使用し、シーリング・付帯部塗装まで含めて施工しました。

工事期間は約1ヶ月となりました。

保証については、外壁7年・屋根7年です。

外壁塗装は、単純に「何年経ったから塗る」というものではありません。チョーキング、色あせ、ひび割れ、シーリングの亀裂、苔・藻の発生など、建物に現れている劣化症状を確認し、現在の状態に合った施工方法を選ぶことが重要です。

特に奈良県生駒市の住宅では、外壁だけでなく屋根も含めて定期的に状態を確認することをおすすめします。

生駒市は山地に近い地域も多く、住宅の立地によっては日当たりや風通し、周囲の樹木などの環境によって、屋根や外壁に湿気が残りやすくなることがあります。そのため、同じ築年数の住宅でも、苔・藻・カビ・汚れなどの発生状況には違いが出ます。

さらに重要なのが、屋根の劣化は地上から確認しにくいという点です。

外壁のチョーキングやひび割れ、シーリングの亀裂などは比較的目につきやすい一方、屋根は普段の生活ではほとんど見ることがありません。そのため、「外壁はまだ大丈夫だから屋根も大丈夫」と考えてしまうのは注意が必要です。

外壁塗装を検討する際には、屋根についても一緒に点検することで、外壁・屋根それぞれの劣化状況に合わせた適切なメンテナンス時期を判断できます。

特に今回のT様邸のように、外壁にはチョーキングやシーリングの亀裂があり、屋根には苔や藻が確認できる場合は、外壁だけ、屋根だけと分けて考えるのではなく、建物全体の状態を確認したうえで施工計画を立てることが大切です。

ひなたペイントでは、奈良県の外壁塗装・屋根塗装専門店として、現地調査から下地処理、塗装、仕上がり確認まで一つひとつの工程を大切にしています。

「そろそろ塗り替えたほうがいいのか分からない」「屋根の苔が気になる」「外壁を触ると白い粉が付く」「シーリングにひび割れがある」など、住まいの気になる症状があれば、まずは現在の状態を確認することから始めてみてください。