奈良県北葛城郡のアパートの外壁塗装、屋根塗装工事を行いました｜奈良県奈良市の外壁・屋根・屋上塗装ならひなたペイント

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施工事例
奈良県北葛城郡のアパートの外壁塗装、屋根塗装工事を行いました

奈良県北葛城郡のアパートの外壁塗装、屋根塗装工事を行いました

2025/10/29

工事をしようと思ったきっかけ

工事の情報

施工内容

外壁塗装,屋根塗装,その他塗装工事
築年数
施工期間

約2ヶ月
保証年数

外壁：10年、屋根：10年
使用材料

外壁：1階セミフロンスーパーマイルドクリヤ、2階グランセラトップ（ND-111）
屋根：グランセラベスト（ブラック）
シーリング工事：NB50・S70（打替）
その他

その他塗装（軒天）
付帯塗装（庇、破風、鼻隠し、水切り、シャッターボックス、クーラーカバー、帯、破風フード）
その他（巾木、階段鉄部、栓（錆止め））

建物の現状と塗装のポイント

築年数が重なり、外壁の色褪せやシーリングの劣化、屋根材のひび割れがかなり目立つ状態でした。近隣の入居者様や周辺環境に配慮しながら、建物全体の美観と耐久性をしっかりと回復させる工事を行いました。

今回の建物は、1階部分にレンガ調サイディング、2階部分に明るいトーンのサイディングが使われた、落ち着いた印象のアパートです。デザイン性のある外壁だからこそ、その風合いを損なわずに保護することがポイントになりました。
外壁塗装について

使用塗料

セミフロンスーパーマイルドクリヤ、グランセラトップ

既存下地

サイディングボード

色

1階クリヤー仕上げ / 2階 ND-111（やわらかなベージュ系）

外壁塗装のビフォーアフター

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1階のレンガ調サイディングは、その意匠を活かすために クリヤー塗装 を採用しました。クリヤー塗料は色を塗りつぶさず、既存の模様を生かしたまま、紫外線や雨風からしっかり守ることができます。ただし、クリヤー塗装は外壁の状態が良いタイミングでしか施工できないため、今回のベストな時期での施工は建物を長く美しく保つうえで非常に良い判断でした。

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2階部分は、既存色に合わせたやや落ち着いたトーンのND-111（やわらかなベージュ系）で塗装しました。外壁全体の統一感はそのままに、明るさが戻りました。
シーリング工事について

既存のシーリングは経年劣化により硬化・ひび割れが見られたため、NB50・S70によるシリコン打ち替えで耐久性をしっかり回復しました。施工により、防水性が向上し、長期間安心してお過ごしいただけます。

シーリング工事の流れ

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屋根塗装について

使用塗料

グランセラベスト

既存下地

カラーベスト（タスペーサー有）

色

ブラック

屋根塗装のビフォーアフター

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屋根はカラーベストの ひび割れが多く確認できたため、塗装前に丁寧な シーリング補修 を行いました。

補修をせずに塗装してしまうと、再び割れが進行したり、雨水侵入のリスクが高まるため、塗装前の下地処理は非常に重要な工程です。

また、屋根材の通気性と排水性を保つため、タスペーサーも設置済み。塗膜が重なり雨水が滞留するのを防ぎ、建物内部の湿気問題を防ぎます。

完成後は深みのある ブラック が建物全体を引き締め、上質で落ち着いた印象に仕上がりました。
付帯部塗装について

外観の印象は、外壁だけでなく付帯部によっても大きく変わります。
今回は以下の付帯部もあわせて塗装しました。

軒天

庇

破風・鼻隠し

水切り

シャッターボックス

クーラーカバー

帯・破風フード

巾木

階段鉄部（錆止め含む）

細部まで統一感を持たせることで、建物全体が新築のように引き締まり、きれいに生まれ変わりました。
アパート塗装のポイント

アパート塗装では、戸建てと比べて以下の点に注意が必要です

①入居者様への生活動線の確保

②駐車場・共有部・足場設置時の安全管理

③塗料飛散防止対策

ひなたペイントでは、事前に入居者様へ工期と作業内容を丁寧にご案内し、ストレスを最小限に安心してお過ごしいただける環境を整えています。
保証について

外壁・屋根ともに10年保証

工事後も長く安心していただけるよう、充実したアフターサポート体制を整えております。

今後とも地域に根ざした「長く安心できる住まいづくり」をお手伝いしてまいります。アパートや戸建ての外壁・屋根のお悩みがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。