奈良県の近鉄不動産の家の外壁・屋根・外塀の塗装工事の施工事例｜奈良県の外壁塗装・屋根塗装専門店｜ひなたペイント

築年数の経過に伴い、外壁や屋根の色あせ、特に隣のお家との空間が狭い壁側は、太陽があたりにくく、湿気などの影響でコケなどの汚れがかなり目立っていました。

外壁は、ボード下地の意匠性を生かすため、3分艶の落ち着いた仕上がりを実現する「グランセラトップ」を3回塗りで使用。さらに、無機クリヤーでコーティングすることで、紫外線や雨水に強い高耐久な外壁へと仕上がりました。

新築のような輝きが蘇り、光の加減でさりげない艶が品よく映える美しい仕上がりになりました。陰影が引き立ち、素材感もより際立っています。

近鉄不動産の家は、外壁に意匠性の高いサイディングボードやALC、タイル調サイディングなどを採用しているケースが多く、素材によって適切な塗料や下地処理方法が異なります。

✅ ポイント

• 意匠性を損なわない仕上げが重要
  　凹凸のあるサイディングの場合、無機クリヤーや3分艶の塗料で素材感を活かすと美しさが引き立ちます。

• 築年数による劣化状態の把握
  　チョーキングやコーキングの劣化が進んでいる場合、補修後に適切な塗装工程を行うことが大切です。

⚠ 注意点

• 誤った塗料の選定をすると、素材の通気性や伸縮に悪影響を及ぼす場合があります。

デザイン性を損なわない色選び・艶調整

近鉄不動産の家は、建物の設計デザインにこだわりがあるため、艶や色の選定を誤ると「塗った感」が強く出てしまうことがあります。

✅ ポイント

• 3分艶や5分艶の落ち着いた質感が好まれる傾向があります。

• 色は周囲との調和を意識しながら、既存の風合いを活かすと好印象に。

⚠ 注意点

• 艶がありすぎると逆に安っぽく見える可能性があるため、慎重な選定が必要です。

カラーベストの屋根には、遮熱性・耐候性に優れた「グランセラベスト」を採用。深みのあるコーヒーブラウンは、外壁のベージュトーンとも調和し、落ち着きある印象になります。

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近鉄不動産の屋根にはカラーベスト（スレート材）が使われていることが多く、耐候性・防水性・遮熱性に優れた塗料を選ぶ必要があります。

✅ ポイント

• 「グランセラベスト」などの専用塗料は適しており、3回塗りを基本とした丁寧な施工が求められます。

• カラーベストの屋根は年数が経つと反りやすくなるため、高圧洗浄やひび割れ補修を徹底することが長持ちのカギです。

⚠ 注意点

• 過度な塗膜厚は通気性を損なうため、メーカー規定の希釈・乾燥時間を厳守することが重要です。

• 古くなった棟板金の浮きや釘のゆるみも、塗装前に必ず点検します。

外塀は、雨だれや汚れが付着し、黒ずんでいる状態でした。

建物と外塀を一体で塗装することで、外観全体に統一感と高級感が生まれました。来客を迎えるアプローチとしての印象も明るくなりワンランクアップした感じになりました。