大和高田市のマンションの外壁塗装、屋根塗装工事を行いました｜奈良県奈良市の外壁・屋根・屋上塗装ならひなたペイント

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施工事例
大和高田市のマンションの外壁塗装、屋根塗装工事を行いました

大和高田市のマンションの外壁塗装、屋根塗装工事を行いました

2025/03/12

工事をしようと思ったきっかけ

工事の情報

施工内容

外壁塗装、屋根塗装、その他塗装
築年数

築28年
施工期間

約１ヶ月
保証年数

外壁10年、屋根10年
使用材料

外壁：グランセラトップ、無機クリヤー
屋根：グランセラベスト
その他

付帯塗装（樋、破風、鼻隠し、ひさし、シャッターボックス、帯、巾木塗装、土間塗装）付帯工事（シール）
打ちっぱなしコンクリート、タイル、サイクルポート、PS扉、貯水槽、階段鉄部、電気ボックス、外灯

３階建てマンションの外壁塗装、屋根塗装のビフォーアフター

外壁の施工前の様子

外壁の塗料は日本ペイントのハイブリッド無機系塗料「グランセラトップ」を使用し、ホワイト色から黄色味かかったクリーム色（やまぶき色ともいわれます）に変更しました。ホワイト色よりも汚れが目立ちにくくなりますね。

外壁の施工後の様子

屋根の施工前の様子

屋根はスレート屋根のカラーベストで、腐食や色褪せ、またコケやカビなども発生し、かなり劣化しておりました。

雨風や紫外線はもちろん経年劣化などが原因となり、損傷してしましますので、定期的に点検を行い、早めに対応していくことが必要となります。

屋根の施工後の様子

屋根の塗料は、日本ペイントのハイブリッド超高耐候無機系屋根用塗料「グランセラベスト」のブラック色を使用しました。

ビフォーとアフターの写真を比べると、施工前の屋根がどれだけ傷んでいたのかわかりますね。見た目もとてもきれいになりました。
外壁や屋根以外の塗装や工事も行いましたので一部ご紹介します

シールの工事

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シール部分に剥がれや亀裂が入っていましたので、綺麗にシール工事を行いました。

写真のようにタイルのシールはもちろん、窓やドアなどのシール工事も行いました。

貯水槽の塗装

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マンションにある貯水槽は、外壁とともにかなり汚れがひどく、劣化していることが見うけられる箇所となります。外壁塗装を依頼される際によく一緒に貯水槽も塗装をお願いされるオーナー様が多くおられます。

今回も貯水槽の塗装とともに、下の土台のコンクリート部分もしっかりと綺麗にさせていただきました。

サイクルポートの錆止めと塗装

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サイクルポートは錆び止めとともに、こげ茶色に塗装しました。

通路土間と防水

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マンションの通路はクラックなどの処理、塗装から防水トップコートを塗布することで、雨水の侵入を防ぎ、コンクリートの劣化や錆を防止することが期待できます。
3階建てマンションの外壁塗装時に外壁専門店が気を付けるポイント

3階建てのマンションの外壁塗装を行う際、安全性や仕上がりの品質を確保するためにさまざまな点に注意をする必要があります。

安全対策の徹底

3階建ての建物は高さがあるため、足場の設置が重要です。安全基準に基づいてしっかりとした足場を組み、職人が作業しやすい環境を整えます。また、塗料の飛散を防ぐためにメッシュシートを設置し、周囲の建物や通行人への影響を極力抑えます。

施工前の建物調査

外の壁のひび割れ、チョーキング（表面の粉化）、カビやコケの発生状況などあらゆる箇所の状態を写真を撮影しながら細かくチェックします。特に3階建ては日当たりや風向きによる劣化比較が大きいため、部分ごとの状態を確認し、最適な補修方法を選びます。

塗料の選定

高耐久性のシリコン塗料やフッ素塗料を使用することで、メンテナンス期間を長くできます。また、マンションは入居者が多いため、においの少ない水性塗料を選ぶことも重要です。

ひなたペイントでは、そのマンションの状況にあった塗料をオーナー様の考えとともに一緒に考え、ご提案しております。

居住者や近隣への配慮

入居者の生活に支障が出ないように、作業時間や騒音、塗料のおいなどに配慮します。事前に工事スケジュールを共有し、トラブルを回避します。
ひなたペイントはマンションの外壁、屋根の塗装はもちろん、あらゆるお困りごとに対応いたします

ひなたペイントでは、マンションなどの大きな建物の工事も、しっかりと対応させていただいております。

マンションのお悩みが解決できるようオーナー様とともに問題に向き合い、これまでの経験豊富の知識をいかした、的確なご提案とサービスで良い工事を進めてまいります。

些細なお悩み事でも、是非お気軽にご相談くださいませ。