雨漏り・劣化から大切な建物を守る！防水工事おすすめの理由と選び方｜奈良県奈良市の外壁・屋根・屋上塗装業者｜ひなたペイント

建物を長く安心して使い続けるためには、「防水工事」は欠かせません。

特に屋上やベランダ、バルコニー、外階段など、常に雨や紫外線にさらされる場所は年月とともに劣化が進み、ひび割れや防水層の剥がれが起こります。このような状態を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、木部や鉄骨の腐食、カビの発生、断熱性能の低下など、さまざまな問題を引き起こします。

工事の必要性や選び方をご紹介します。

防水工事がおすすめな理由

1. 雨漏りの予防
   防水工事を行う最大の目的は、雨漏りを未然に防ぐことです。雨漏りは一度発生すると修繕費用が大きくなり、内装や構造材の交換が必要になる場合もあります。定期的な防水工事で、早期予防が可能です。

2. 建物の寿命を延ばす
   防水層が健全に保たれていると、雨水や湿気から躯体を守り、建物の寿命が大幅に延びます。逆に、防水効果が切れた状態を放置すると、わずか数年で深刻な劣化が進行します。

3. 資産価値の維持
   外観や構造の健全さは、建物の資産価値に直結します。特にマンションやアパート、商業ビルでは、定期的な防水工事を行うことで入居者やテナントからの信頼も高まります。

防水工事の主な種類

• ウレタン防水
  液状のウレタン樹脂を塗布し、防水層を作る方法。形状が複雑な場所にも対応でき、コストと性能のバランスが良いのが特徴です。

• シート防水
  塩ビやゴム製のシートを貼り付ける工法。工期が短く、耐久性が高いですが、複雑な形状の場所には不向きです。

• FRP防水
  ガラス繊維と樹脂を組み合わせた強固な防水層を形成。耐摩耗性が高く、ベランダやバルコニーにおすすめです。

防水工事業者選びのポイント

1. 施工実績を確認
   防水工事は職人の技術で耐久性が大きく変わります。過去の施工事例や写真を見せてもらい、経験豊富な業者を選びましょう。

2. 保証期間の有無
   信頼できる業者は、施工後に保証期間を設けています。保証内容と年数を必ず確認しましょう。

3. 見積もりの明確さ
   工事内容、材料費、人件費が明確に記載されているかをチェック。不明瞭な見積もりは後々のトラブルの元です。