お隣さんが外壁塗装！建築会社や築年数も同じ、我が家もそろそろ？｜奈良県奈良市の外壁・屋根・屋上塗装業者｜ひなたペイント

最近、お隣さんが外壁塗装をしているのを見かけて、「うちもやったほうがいいのかな？」と気になっている方も多いのではないでしょうか？特に、お隣と同じ建築会社で建てた家で築年数も同じ場合、外壁の劣化状況も似ている可能性が高いため、判断が難しいところです。

そこで、外壁塗装の必要性を判断するポイントや、適切なタイミング、塗装のメリットについて詳しく解説します。

1. 外壁塗装が必要かどうかのチェックポイント

外壁塗装の必要性を判断するために、以下のポイントをチェックしてみましょう。

1-1. チョーキング現象（手に白い粉がつく）

外壁を手で触ったときに白い粉がつく現象を「チョーキング」と言います。これは塗料が紫外線や雨風の影響で劣化し、顔料が粉状になって浮き出ている状態です。この現象が見られたら、塗装のタイミングが近づいているサインです。

1-2. ひび割れ（クラック）

外壁に細かいひび割れが入っている場合、放置すると雨水が侵入し、建物の内部構造に悪影響を及ぼすことがあります。特に幅0.3mm以上のクラックは「構造クラック」と呼ばれ、早急な補修が必要です。

1-3. 塗膜の剥がれや膨れ

塗膜が剥がれたり、膨らんでいる場合、外壁の防水機能が低下している可能性があります。このまま放置すると、外壁の基材自体が劣化してしまい、塗装ではなく外壁の張り替えが必要になることもあります。

1-4. コーキングの劣化

サイディング外壁の場合、目地（コーキング）が劣化しているかどうかも重要なポイントです。ひび割れや隙間ができていると、雨水の侵入による劣化の原因になります。

1-5. カビやコケの発生

外壁にカビやコケが発生している場合、塗膜の防水性が低下している証拠です。特に北側の壁面や日当たりの悪い場所で見られることが多いため、注意してチェックしてみましょう。

2. 外壁塗装の適切なタイミング

一般的に、外壁塗装の目安は 築10年ごと と言われています。ただし、以下の要因によって塗装の時期は前後することがあります。

• 使用している塗料の種類（シリコン系なら10〜15年、フッ素系なら15〜20年）

• 地域の気候条件（雨や雪が多い地域では劣化が早い）

• 外壁の素材（モルタルやサイディングなど）

お隣さんと同じ時期に建てた家でも、日当たりや風通しの違いによって劣化の進行度合いが異なることもあります。自宅の状態をしっかりチェックし、本当に塗装が必要か判断しましょう。

3. 外壁塗装を行うメリット

「まだそんなに傷んでいないし、もう少し先延ばしにしようかな…」と思うかもしれませんが、外壁塗装にはさまざまなメリットがあります。

3-1. 建物の耐久性アップ

塗装によって外壁の防水性が回復し、雨水や紫外線から建物を守ることができます。結果として、家の寿命を延ばすことにつながります。

3-2. 断熱・遮熱効果の向上

近年の塗料には、断熱や遮熱の効果があるものも多く、夏は涼しく冬は暖かい家を実現できます。これにより、光熱費の節約にもつながるでしょう。

3-3. 美観の向上

外壁塗装をすることで、新築のような美しい見た目を取り戻せます。外観の印象が変わることで、住まいへの愛着も増すでしょう。

3-4. 家の資産価値を維持

定期的なメンテナンスを行っている家は、売却時の評価が高くなります。特に、住宅の査定では外壁の状態が重視されるため、塗装を適切に行っておくことが資産価値の維持につながります。

4. まとめ

お隣さんが外壁塗装をしているからといって、必ずしも自宅もすぐに塗装しなければならないわけではありません。ただし、築年数が同じであれば、劣化の進行状況も似ている可能性が高いため、一度しっかりとチェックしてみることをおすすめします。

自宅の外壁に以下のようなサインが見られる場合は、塗装を検討するタイミングかもしれません。

✅ 手で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
✅ ひび割れや塗膜の剥がれがある
✅ コーキングが劣化している
✅ カビやコケが発生している

「まだ大丈夫かな？」と不安な場合は、専門業者に無料診断を依頼するのも一つの方法です。適切なタイミングで塗装を行い、大切な住まいを長く快適に保ちましょう！