築15年を過ぎたら、一度、外壁・屋根塗装の診断をお勧めいたします‼｜奈良県奈良市の外壁・屋根・屋上塗装業者｜ひなたペイント

家を建ててから15年が経過すると、外壁や屋根の劣化が目立ち始めます。外壁塗装や屋根塗装は、見た目を美しくするだけでなく、建物を守るために欠かせないメンテナンスです。では、どのように診断を行い、最適なタイミングで塗装を実施すればよいのでしょうか？今回は、築15年の住宅における外壁・屋根の診断方法や塗装の必要性について詳しく解説します。

1. 外壁・屋根の劣化サインを見逃さない

築15年になると、外壁や屋根にさまざまな劣化症状が現れます。以下のサインが見られたら、専門業者に診断を依頼するタイミングです。

外壁の劣化サイン

• チョーキング現象：外壁を触ると白い粉が付く現象。塗膜が劣化し、防水性が低下しています。

• ひび割れ（クラック）：小さなひび割れでも放置すると雨水が浸入し、建物内部を傷める原因になります。

• カビ・苔・藻の発生：湿気が多い場所では、外壁にカビや苔が生えやすくなります。防水機能の低下を示すサインです。

• 塗膜の剥がれ・浮き：塗装が剥がれたり浮いたりすると、建物を守る機能が失われます。

屋根の劣化サイン

• 色あせ・変色：屋根の色が変わってきた場合、塗膜が紫外線や雨風で劣化している可能性があります。

• ひび割れ・欠け：瓦やスレート屋根の場合、ひび割れや破損があると雨漏りのリスクが高まります。

• 苔やカビの繁殖：防水性が低下すると、屋根にも苔やカビが生えやすくなります。

• 雨漏りや天井のシミ：屋根の劣化が進むと、最終的には室内に雨漏りが発生します。

2. 診断の流れとチェックポイント

外壁や屋根の状態を正確に把握するためには、専門業者による診断が必要です。診断の主な流れは以下のとおりです。

① 目視点検

専門家が外壁や屋根の状態を目で確認し、ひび割れやチョーキングの有無をチェックします。

② 打診検査

外壁を軽く叩いて、浮きや剥がれがないかを確認します。タイルやモルタル仕上げの外壁に有効です。

③ 水分測定

外壁や屋根の含水率を測定し、内部に水が浸透していないか確認します。

3. 適切な塗装のタイミングと費用

塗装の適切なタイミング

築15年で以下の条件が揃っている場合、塗装の実施を検討しましょう。

• 既存の塗膜が劣化している

• ひび割れやカビが目立つ

• 防水性が低下している

一般的に、塗装の推奨時期は10〜15年ですが、気候や立地条件によって変わるため、定期的な診断が重要です。

費用の目安

外壁や屋根塗装の費用は、使用する塗料や施工範囲によって異なります。

• 外壁塗装：80万円〜150万円

• 屋根塗装：40万円〜80万円

• セット施工（外壁＋屋根）：100万円〜200万円

塗料の種類（シリコン、フッ素、無機塗料など）によって耐久性や価格が変わるため、予算や目的に合わせて選ぶことが大切です。

4. 信頼できる業者の選び方

塗装工事を成功させるには、信頼できる業者を選ぶことが不可欠です。以下のポイントに注目して業者を選びましょう。

① 診断の丁寧さ

無料診断を実施している業者も多いですが、説明が丁寧で、写真や動画を使って状態を詳しく解説してくれる業者が信頼できます。

② 見積もりの明確さ

「塗装一式」など曖昧な見積もりではなく、材料費や作業費が細かく記載されている業者を選びましょう。

③ 口コミや実績

インターネットや口コミサイトで、過去の施工実績や評判をチェックするのも有効です。

④ 保証制度の有無

塗装後の保証がある業者を選ぶことで、万が一のトラブルにも対応しやすくなります。

まとめ

築15年の住宅では、外壁や屋根の劣化が進行しやすく、適切な診断と塗装が必要になります。ひび割れやチョーキング、カビの発生などのサインを見逃さず、早めに専門業者に相談することで、大きな修繕費用を防ぐことができます。また、塗装のタイミングや費用、業者選びのポイントを押さえることで、安心して長く住み続けられる住まいを維持できます。