外壁塗装は築何年で施工すべき？平均や最適なタイミングを解説｜奈良県奈良市の外壁・屋根・屋上塗装業者｜ひなたペイント

外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要なメンテナンスです。しかし、「築何年で外壁塗装をすればよいのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。本記事では、外壁塗装の適切なタイミングや平均年数、塗装を検討すべきサインについて詳しく解説します。

外壁塗装の施工時期は築何年？

一般的に、外壁塗装の施工時期は 築10年が目安 とされています。これは、多くの住宅で使用される塗料の耐用年数が10年前後であるためです。ただし、環境や使用されている塗料の種類によっては、7～15年と幅があるため、劣化の状況を見極めながら計画を立てることが重要です。

塗料ごとの耐用年数の目安

このように、使用されている塗料の種類によっても、適切な塗装時期は変わります。新築時にどの塗料が使われているかを把握し、適切なタイミングで塗り替えを検討しましょう。

外壁塗装の平均施工時期

外壁塗装の平均的な施工時期は 築10～12年 です。多くの住宅では築10年を過ぎると、チョーキング（白い粉が手につく現象）や色あせ、ひび割れなどの劣化が見られるため、これらのサインを目安に施工を検討するとよいでしょう。

特に、気候条件が厳しい地域（沿岸部や寒冷地など）では、外壁の劣化が早まりやすいため、築7～10年 での塗り替えをおすすめします。

また、2回目以降の塗り替え についても、塗料の耐用年数を考慮しながら、15～20年ごと に実施すると、建物の耐久性を維持しやすくなります。

外壁塗装を検討すべき劣化のサイン

外壁の状態をこまめにチェックし、以下のような劣化のサインが見られたら、早めに塗装を検討しましょう。

1. チョーキング現象（白い粉が手につく）

紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料の成分が粉状になる現象です。塗り替えの重要なサインのひとつです。

2. 色あせや変色

塗料の耐久性が落ちてくると、外壁の色が薄くなったり、部分的に変色したりします。美観を損なうだけでなく、保護機能の低下を意味します。

3. ひび割れ（クラック）

小さなひびでも放置すると、雨水が浸入し、内部の劣化を引き起こします。早めの補修が必要です。

4. カビやコケの発生

湿気の多い場所では、外壁にカビやコケが発生しやすくなります。放置すると塗膜が剥がれ、さらに劣化が進行します。

5. 塗膜の剥がれや浮き

塗膜が剥がれると、外壁材が直接雨や紫外線にさらされ、劣化が急速に進みます。すぐに補修を検討しましょう！