外壁塗装におけるコーキング交換のみの依頼は可能？｜奈良の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・屋上防水ならひなたペイント

外壁塗装におけるコーキング交換のみの依頼は可能？

2024/10/30

その他

外壁塗装を検討するとき、コーキングの交換はつい後回しにされがちです。しかし、コーキングの劣化は建物の寿命や快適性に大きな影響を与えるため、適切なタイミングでの交換が重要です。今回は、外壁塗装における「コーキング交換のみ」を依頼する際のメリットや注意点、施工の流れについて解説します。

コーキングとは、建物の外壁材や窓枠などの接合部分に用いられるシーリング材のことを指します。このシーリング材は、接合部の隙間を埋め、水分や湿気の侵入を防ぐ役割を果たしています。日本では、特に湿気が多い地域も多く、コーキングは外壁や建物内部を保護するために欠かせない存在です。

コーキング材は経年劣化が避けられません。主な原因には、次のようなものがあります：

紫外線によるダメージ
太陽光に含まれる紫外線は、コーキング材に直接影響を与え、硬化やひび割れを引き起こします。紫外線の影響は、特に南向きの壁や、日当たりの良い場所に集中します。
気温や湿度の変化
コーキング材は柔軟性が求められる一方、気温や湿度の変化により膨張・収縮を繰り返します。これが長期間続くと、劣化や亀裂が生じやすくなります。
経年劣化
使用されるコーキング材の種類にもよりますが、一般的にコーキング材の寿命は10年程度とされています。劣化したコーキング材は、適切に交換する必要があります。

コーキングが劣化したまま放置すると、建物に次のような悪影響が生じます：

水分の侵入
コーキングがひび割れたり、欠けたりすると、雨水や湿気が建物内部に入り込む原因になります。これにより、カビの発生や内部構造の腐食が進む可能性があります。
断熱・気密性の低下
コーキング材が劣化すると、建物の気密性が低下し、冷暖房効率が下がります。特に冬場には隙間風が入り込み、室内の温度調整が難しくなることもあります。
美観の低下
外壁にひび割れが目立つと、建物の外観が損なわれるため、見た目の印象も悪くなってしまいます。

外壁塗装を伴わない「コーキング交換のみ」の施工には以下のメリットがあります。

費用の節約
外壁全体の塗装を行うよりも、コーキング交換のみであれば施工コストを抑えることが可能です。コーキングの劣化が目立つものの、外壁の塗装自体には問題がない場合、交換のみを選ぶのが賢明です。
施工期間の短縮
コーキング交換のみであれば、外壁塗装を含む施工よりも作業期間が短くなります。特に梅雨時期など、天候が不安定な季節には、短期間で終わらせることができるのは大きなメリットです。
劣化部位のみの対処が可能
外壁の一部のコーキングが劣化している場合、そこだけを交換できるため、必要最低限の施工で済ませられます。

「コーキング交換のみ」を依頼した場合の一般的な施工の流れは以下の通りです：

古いコーキング材の撤去
劣化したコーキング材をすべて除去します。古いコーキング材が残っていると新しいコーキングがうまく定着しないため、丁寧な撤去が必要です。
接着剤の塗布
新しいコーキング材がしっかりと密着するよう、専用の接着剤（プライマー）を塗布します。この工程はコーキングの耐久性を高めるために欠かせません。
新しいコーキング材の充填
既存の目地部分に新しいコーキング材を充填し、滑らかに整えます。この際、周囲の気温や湿度に合わせた適切な材料を選択することが重要です。
乾燥・仕上げ
充填したコーキング材が完全に乾燥するまで待ち、最終的に外観をチェックします。乾燥が不十分な状態で触れると、ひび割れやムラが発生する原因となるため、しっかりと乾燥を確認してから施工を終了します。

コーキング交換のみを依頼する場合、いくつかの注意点があります

施工業者の選定
コーキング交換は専門知識が必要な作業です。信頼できる業者を選び、過去の実績や使用するコーキング材の種類についても確認しておきましょう。
使用するコーキング材の種類
コーキング材には、シリコン系やウレタン系などさまざまな種類があります。どの材料を使うかによって耐久性や見た目が変わるため、業者と相談して選ぶと安心です。
施工後のメンテナンス
コーキング材は交換してから数年後に再びメンテナンスが必要になることが一般的です。適切なタイミングでのメンテナンスを計画し、劣化を未然に防ぐことが大切です。